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第25周洛陽租金穩中微降,租賃市場熱度未起!

2019-06-26 作者:諸葛找房 點擊 評論

畢業季來臨,租房需求有所釋放,全國大中城市租金價格多數出現上漲,根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2019年第25周(6月17日-6月23日)全國大中城市租金均價44.26元/平方米/月,城市平均租金上漲明顯,環比漲幅達0.18%,租賃市場熱度漸起。

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圖:全國大中城市租金均價及環比變化

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不同于大中城市租金的上浮,洛陽第25周租金均價連續兩周出現穩中微降,平均租金為19.11元/平方米/月,環比上周跌幅為0.16%。洛陽近幾周的租金均價不漲反降,相對往年算是有些反常,但價格波動均未超過0.1元/平方米/月,租賃市場整體處于平穩狀態。

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洛陽各城區租金價格兩極化分布明顯,澗西區、洛龍區、西工區為核心發展城區,房源供給以及租賃需求都比較大,租金一直處于較高位置,均在19-20元/平方米/月。而其他四區域由于或發展滯后或遠離城區,租金相對偏低,基本為13-15元/平方米/月。整體租金價格分布梯度較為明顯。

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據諸葛找房數據研究中心監測,第25周洛陽租金排名中萬達廣場商圈租金最高,為29.15元/平方米/月,珠江路、升龍廣場商圈租金緊隨其后,租金排名入圍前三。道北商圈租金最低,為12.18元/平方米/月,東花壇、青年宮、老集等商圈租金均相對較低,準備租房的朋友可以進行參考。

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從諸葛找房研究中心監測的各項數據可以看出,租金的高低與區位條件、區域經濟發展程度及活躍度有重大關系。租房是為了便于工作和生活,所以從各城區的租金狀況也可反映出人們租房的傾向和偏愛之地。

本周洛陽租賃市場并未熱度高漲,而是顯得更為冷靜。在小諸葛看來,洛陽租賃市場的價格隨著房價的上漲已經達到了一定的高度,相對洛陽的居民消費水平,若租金盲目上漲過高,超過了人們的消費水平,那么愿意為高租金買單的人自然將減少。當然個別區域,如高校附近租金可能略有提高,但整體來看洛陽租賃市場趨于穩定化。

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