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2020年第一拍!旭輝地產3.13億元拿下洛陽史家屯地塊

2020-01-08 作者:房小蜜 點擊 評論

洛陽房產網播報|2020年1月8日,有三塊地迎來競拍。上午10時,編號為LYTD-2019-57地塊開始競拍,地塊位于西工區王城大道與狀元紅路東南角,出讓面積63.873畝,規劃用途為居住兼容商業,起始價490萬元/畝.

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最終,以底價490萬元/畝、總價3.1億元,被河南昌卓房地產開發有限公司拿下。河南昌卓房地產開發有限公司隸屬于旭輝集團旗下子公司。

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據了解,該地塊緊臨洛陽地鐵二號線,毗鄰城市主干道王城大道快速路、國花路,瀍澗大道等,去往洛陽北郊機場、洛陽火車站交通樞紐等都十分便利。

周邊生活配套較為成熟,在教育方面,周邊有洛陽市第四十中學、西工區邙嶺路小學、西工區第四實驗小學等,醫院有河南科技大學第二附屬醫院、中隧集團中心醫院、洛陽市中心醫院等,購物有王府井商圈等。

此外,附近中邁·王城之珠二手房價格9000元/㎡。

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LYTD-2019-57號地塊須明確:1.競得人須在規劃確定的區域提供77976平方米安置房,由西工區政府以成本價(以西工區政府與土地競得人共同委托第三方機構核實的價格為準)購買,以安置村民、保障村集體經濟持續發展。建設工期不超過36個月(以土地出讓合同簽訂之日起算)。

2.競得人須依據規劃,在規劃確定區域代建一所24班小學,建筑面積不小于6704.4平方米,建成后作為史家屯村改造項目開發區公建配套無償移交西工區政府。建設工期不超過24個月(以土地出讓合同簽訂之日起算)。上述條款由西工區政府負責依法依規監督落實到位。

此外,上午11點和下午16點還有編號為LYTD-2019-58和編號為LYTD-2019-59進行競拍,分別屬于工業用地和科研用地,地塊詳情如下:

編號LYTD-2019-57地塊詳情:

地塊位置:西工區王城大道與狀元紅路東南角;

出讓面積:42581.69平方米(最后面積按土地登記辦證面積為準);

土地用途:居住兼容商業;

容積率:1.0<容積率≤3.5;

建筑密度:≤28%;

綠地率:≥35%;

建筑限高:100米;

土地開發程度:現狀土地條件;

出讓年限:住宅70年,商服40年;

公共設施配套: 6班幼兒園、社區服務中心建筑面積200-300㎡、室外綜合健身場地用地面積150-750㎡、物業用房;



編號LYTD-2019-58地塊詳情:

地塊位置:高新區河洛路與金鑫路西南角;

出讓面積:22376.51平方米(最后面積按土地登記辦證面積為準);

土地用途:工業用地;

容積率:≥1.5;

建筑密度:≥30%;

綠地率:≤25%;

建筑限高:36米;

土地開發程度:現狀土地條件;

出讓年限:工業50年;

LYTD-2019-58地塊用于國民經濟行業分類里高端石化環保專用設備制造,要求其投資強度達到350萬元/畝以上,建設周期不大于2年;



編號LYTD-2019-59地塊詳情:

地塊位置:洛龍區牡丹大道與子美街西北角;

出讓面積:47656.774平方米(最后面積按土地登記辦證面積為準);

土地用途:科研用地;

容積率:≤2.5;

建筑密度:≤30%;

綠地率:≥35%;

建筑限高:≤60米;

土地開發程度:現狀土地條件;

出讓年限:科研50年;

LYTD-2019-59號地塊須明確:1.該宗地用于新一代RFID動物溯源標識、生物檢測芯片的技術研究與開發,以及物聯網技術研發與推廣。2.該宗地土地競得人須簽約引進兩位以上國家“千人計劃”專家團隊,一位以上國家“兩院”院士團隊,且該宗地入駐企業須組建有省級以上院士工作站或省級以上博士后研發基地,具有省級以上工程技術研究中心、省級以上企業技術中心。上述條款由洛龍區政府負責依法依規監督落實到位;


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